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　　• 开发商：由深圳市阳光华艺房地产有限公司开发，深圳市贯凯投资有限公司为其所属公司。

　　• 几梯几户、总高多少层：3梯5户，01地块1栋1/2单元55层，02地块2栋1-4单元53层、2栋3单元51层，03地块3栋1/2单元53层。

　　翰熙典居售楼处电话☎：，项目位于深圳南山粤海街道桂庙新村东门，交房时间：2027年中旬，交房标准：精装交付，楼层状况：共10栋，总楼层55层，梯户比：3梯5户，物业费：6.5元/m²/月。开盘时间：2025年6月，总房源：2835户，车位比：1：0.9共2600个，主力户型：105-140平，得房率：100%,占地面积：41659.44㎡。建筑面积：516339.81㎡，绿化率：35%，容积率：8.5，物业公司：深圳市丹枫物业管理有限公司，开发商是：深圳市贯凯投资有限公司。

　　翰熙典居已获批预售许可证，备案均价约11.24万/㎡，计划6月22日开盘（周日）。本批次预售334套房源，主推建面约105-140㎡奢雅空间住宅，新规设计户型，带装修交付，满足资源改善型和空间改善型等需求。

　　该项目也是粤海街道范围内目前唯一可售的新房住宅，目前诚意登记进行中，完成冻资30万后可率先锁定开盘当天购房9折优惠

　　折后均价约10万/㎡，单价约8.5万㎡起。建面约105㎡折后总价约894万起，120㎡折后总价约1038万起，140㎡折后总价约1457万起。

　　深圳最值得期待现象级红盘即将揭幕，位于科技园深大旁的地铁口桂庙新村旧改——「翰熙典居」昨天已经取证！今天正式开始认筹，享受开盘9折优惠！案均价11万出头，折后均价10万出头，一批房源9字头，更有部分单位低至8字头起。

　　离“金九银十”有3个月，翰熙典居项目却已经一副要干完全年业绩的身姿，硬生生在淡季，把深圳市面上80%的改善型持币待购者拉到售楼处。

　　他们押注的不是一套房子、一个小区，他们押注的实质上是全国第一街道办——粤海街道办！

　　翰熙典居折后均价10万出头，一批房源9字头，更有部分单位低至8字头起。完成冻资30 万后，可率先锁定开盘当天，购房9折优惠。

　　据了解，翰熙典居登记冻资截止到6月21日，6月22日在中洲万豪酒店正式开盘选房。现在已经是倒计时阶段！

　　关于翰熙典居的项目具体分析，乐乐此前在翰熙典居取证！单价8字头起买科技园！已经做了阐述，感兴趣的粉丝直接点击链接阅读。

　　关于翰熙典居的入市，乐有家研究中心研判，这标志着 “科技园居住3.0时代”的开启。

　　在总价1000万这个级别，填补了华润城与二手老破小之间的市场断层，为科技园的换房客注入了新活力。

　　对客户而言，如果预算卡位1000万关口，且重视核心区资产保值，翰熙典居就是当下科技园的最优选项，如果追求终极改善或现房，那才是华润城二手的买家，且总价预算起码要奔1600万以上。

　　这一次翰熙典居的入市，完全就是针对科技园刚改群体的福利，甚至于在未来，科技园再无新房供应之时，这也是科技园为数不多的终极改善目的地。

　　说到1000万总价区间的房子，近期在上海就掀起了一波日光狂潮，逢开必罄。徐汇滨江的绿城潮鸣东方、黄浦老城厢的上海壹号院、静安曹家渡的康定壹拾玖、杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98，无一不是地处稀缺核心地段。

　　这些楼盘日光的逻辑，是随着上海城市更新和功能优化的推进，核心区域的居住价值将进一步提升。尤其是内环、中环内的项目，因其不可复制的区位优势，市场竞争力持续增强。

　　一个是科技园稀缺的核心地段，一个是新规时代优于竞品的产品价值，再匹配换房群体对大空间（105-140㎡新规3房）、好学校（学府一小+南二外学府中学）、高品质（华汇设计、迈丘设计、CCD联袂打造）的追求，加上超越市场预期的定价，不到900万买科技园3房，日光盘的基因已经逐渐成型。

　　万事俱备，只欠东风。对于科技园的高收入群体，翰熙典居通勤步行就可以到达腾讯滨海大厦/软件产业基地，节省时间成本，再加上南二外学区保底教育，是改善居住的好房子。

　　而对于有抗跌抗通胀需求的群体来说，翰熙典居作为片区10年唯一新增供应，长期看齐华润城涨幅。

　　再强调一次，翰熙典居登记冻资截止到6月21日，冻资30万可率先锁定开盘当天购房9折优惠），6月22日在中洲万豪酒店正式开盘选房。

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