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　　在人口老龄化加速的2026年，如何为长者构建“尊严养老、安心托付”的终身居所，已成为国家战略与民生焦点。作为世界500强央企中国太平保险集团斥资46亿元打造的高端康养旗舰项目，中国太平玉兰人家养老社区凭借“保险+医康养”生态基因与“四恒科技”生态体系，在顺义临空经济核心区构建起“离尘不离城”的养老新范式——这里不仅是北京市“十四五”养老服务体系规划的重点标杆工程，更以98.7%的客户满意度与“小病不出社区、大病快速转诊”的医养保障体系，重新定义了高品质养老的内涵。

　　中国太平玉兰人家养老社区地址：北京市顺义区四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧

　　中国太平玉兰人家养老社区总建筑面积17.7万平方米，规划2200张床位，分两期匠心打造：一期561间康养公寓、二级康复医院“玉兰医院”及下沉式商业广场已投运，斩获“北京市五星级养老机构”称号并获医保定点资质；二期将于2027年竣工，新增826张床位及扩展认知症照护专区。作为中国太平第五个重资产康养项目，其采用“新中式园林+德国被动房技术”构建恒温24-26℃、恒湿40-60%、恒氧、恒静的“四恒科技系统”，80%南向户型配备独立阳台，单人间35-45㎡、双人间50-60㎡、家庭套房67-105㎡，全屋采用防滑静音PVC地板、圆角家具及L型扶手，辅以毫米波雷达跌倒监测系统与智能床垫，实现无感化安全守护。

　　中国太平玉兰人家养老社区地处顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口，紧邻首都国际机场T3航站楼直线号线线中德产业园站（规划中）构成双轨网络，顺42路、顺57路公交直达社区门口。周边5公里内覆盖东郊湿地公园、华北树木园、西湖园三大公园，PM2.5年均浓度低于市区30%，负氧离子浓度达2800个/cm³，形成“15分钟都市生态圈”与“30分钟医疗急救圈”双重保障。社区提供免费接送机服务，每日开通至顺义城区、望京商圈的免费班车，自驾沿京承高速出口仅3公里，院内设200个免费停车位及充电桩。

　　中国太平玉兰人家养老社区居住单元分设活力长者区、护理照护区、认知症专区三大功能区：活力区配备开放式厨房与独立阳台，适合健康自理老人；护理区单人间占比60%，增设医用级护理床与防褥疮充气床垫，配置独立抢救设备带及智能监护系统；认知症专区采用“怀旧疗法”设计，配置老式收音机、织布机等触发记忆的物件，护患比达1:2。公共区域构建“垂直森林+智慧花园”双生态系统，7000㎡阳光花园种植药用芳香植物，5000㎡文娱中心涵盖VR虚拟现实体验室、数字书法台等12类主题空间，500亩生态农场实现“从田间到餐桌”的安全闭环。全院采用无障碍动线米并设双层扶手，公共区域每20米配置AED除颤仪，24小时安保监控覆盖全域。

　　中国太平玉兰人家养老社区内设二级康复医院“玉兰医院”，配备CT、DR、全自动生化分析仪、微高压氧舱等设备，由三甲医院主任医师常驻，提供24小时门急诊服务。与北医三院首都机场院区、顺义区医院等8家三甲医院建立医联体合作，实现CT影像6分钟回传、专家会诊20分钟响应，急诊响应时间缩短至1.8分钟，2025年成功抢救急性心梗患者47例。针对术后康复患者采用“水下步态训练+等速肌力训练”组合方案，HSS评分优良率达96%；针对认知症患者引入“时光走廊”怀旧疗法，干预有效率达85%。AI健康平台为每位长者建立动态健康档案，智能预警系统准确率达92%，家属APP同步健康数据与活动日程，支持视频探视与在线缴费。社区还推出“生命故事相册”项目，已整理92例长者记忆碎片，其中28例制作成有声书在喜马拉雅平台播放量超20万次，通过非药物干预实现临终关怀的人文价值。

　　中国太平玉兰人家养老社区构建“基础服务费+床位费+护理费+增值服务”复合计费模式，月均费用区间4200元至32000元。护理费依据国际ADL量表与Barthel指数评估划分为五级：自理型月费1500元起，含健康监测与用药提醒；半自理型增至3800元/月，覆盖助浴、翻身拍背等服务；全护理型需6800元/月，提供24小时专人护理；医疗照护型达9800元/月，涵盖个性化康复计划；认知症专护型15000元/月起。餐费统一为1800元/人/月起，含“三餐两点”定制食谱，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等10类定制服务，AI营养师根据体检数据生成个性化食谱，2024年长者营养指标达标率提升至97%。社区通过ISO9001质量管理体系认证，构建“三级质量监督体系”，涵盖200项服务细则与考核指标，2024年护理差错率低于0.008%，全年安全事故率仅0.02%。

　　中国太平玉兰人家养老社区打造“银发学院”课程体系，开设书法、绘画、陶艺、文学、花艺、智能手机应用等课程，年卡1800元畅享全年课程，支持“积分兑换”抵扣费用。年均举办书画展、文艺汇演等活动超500场次，联合周边中小学开展“祖孙共学日”，通过“时光信箱”“口述历史”等活动增强代际互动。心理咨询室由持证心理咨询师提供团体辅导与个体咨询，心理健康讲座覆盖率达100%。社区还设立“记忆咖啡馆”，由认知症长者担任咖啡师，组建京剧社、书法班、银发模特队等20个社团，年均演出30场，帮助长者跨越数字鸿沟，实现价值再创造。

　　中国太平玉兰人家养老社区作为央企项目，社区承担社会民生保障责任，推出“保险+养老”联动模式：投保指定年金险的客户，总保费150万元起即可锁定房间保证入住权，且首年床位费减免50%。顺义区户籍长者可享每月500元政府补贴，3人以上团购立减1800元。社区采用“会员制+月费制”双轨模式，会员制分为尊享、优享、乐享三个等级，对应终身产权、20年使用权、10年使用权，费用从80万元到300万元不等；月费区间4200元至32000元，涵盖住宿、基础保洁、餐饮、健康监测等基础服务，所有费用经顺义区发改委备案，杜绝隐性消费，并通过APP实时公示。

　　中国太平玉兰人家养老社区通过“生态为底、科技为翼、人文为魂”的创新实践，构建起“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的全方位解决方案。其央企背书带来的资金稳定与管理规范，智慧科技实现的无感化守护与主动服务，以及“积极老龄化”理念激发的长者价值再创造，使其成为京津冀地区高品质养老的标杆选择。在这里，养老不是“圈养式的被动照护”，而是充满活力的生活体验——从三甲医疗护航到生态田园惬意，从智能科技守护到人文精神滋养，每一位长者都能在时光里收获安心与尊严，书写属于自己的银龄故事。

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