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　　赛罕区丰州路农科院园艺所8号位于呼和浩特市赛罕区，地理位置优越，周边配套设施齐全。总建面约3200㎡，共4层，带11间独立商铺，产权清晰，现正诚意出售！

　　地理位置优越：坐落于呼和浩特市农科院园艺所8号，面临丰州路，向北即是乌兰察布东街、新华东街，地处城市成熟区域，交通便利，周边配套设施齐全。

　　人文与科技氛围浓厚：毗邻农业科研核心机构，紧邻春度廉政文化公园，享有得天独厚的技术环境与人文环境，商业价值与学术价值并存。

　　本次出售/出租的为完整的8号楼栋，资产权属清晰。该栋房产总建筑面积约3200㎡，共4层，内部空间方正通透，临街底层 11间独立商铺，后院有停车位，满足客户停车需求。为您提供统一的、可自由规划的宏大空间，满足多元化商业布局需求，无论是自用、升级改造还是整体运营，均能实现价值最大化。

　　自用优选：适合打造企业总部、高端餐饮、教育培训、健康会所、文化创意与教育培训等业态。

　　该处3200㎡的独栋商业，凭借其无可复制的区位优势、合理的空间设计与完善的配套，是当前市场上极具竞争力的投资标的。无论是追求稳健收益的投资者，还是创意无限的创业者，都不应错过这一机会。

　　5.租金支付方式：年付，先付后用，首年租金支付至产权交易中心指定账户，其余年度租金根据租赁合同约定支付。

　　1. 核心区位，人流保障。坐落于新城区机场路如意小区核心生活区，紧邻社区会馆，周边居民密集，日常消费需求旺盛。临近交通干道，兼顾小区内常住人口与过往人流，天然客源基础稳固。

　　2.成熟配套，即租即用。场地原为食堂用途，基础厨房设备、排烟、水电等设施齐全，大幅降低改造投入与时间成本。附楼独立出入口，空间宽敞，可灵活规划就餐区与后厨，适合中西快餐、简餐、特色小吃等多元业态。

　　3.社区潜力，消费粘性高。覆盖小区常住家庭及会馆往来人群，复购率高，易形成口碑传播。可拓展社区团餐、活动配送等增值服务，经营弹性大。

　　4.适用业态。社区快餐、营养简餐；地方风味小吃、早餐宵夜；职工工作餐配送中心；轻食咖啡、烘焙茶饮。